Минимальная оценочная стоимость объекта недвижимости для получения займа — 1 500 000 ₽. Это позволяет нам обеспечивать выгодные условия и минимальные процентные ставки для наших клиентов.
Узнать больше
Деньги под залог недвижимости: одобряем то, что другим кажется невозможным
Объединяем ресурсы банков и частных инвесторов для реализации ваших целей. Без шаблонных отказов и бюрократического абсурда.
⚡
на решение
24 часа
✓
одобрений
85%
💰
выдано
10+ млрд
Оплата только по результату
We create digital spaces
Личная ответственность
Индивидуальный подход
Решение сложных задач
Для меня сложные случаи — это профессиональный вызов, а не повод для отказа».
Нужна сумма больше, чем дает скоринг? Мы соберем комбинированную сделку.
Банк не понимает ваш бизнес? Мы объясним банку вашу модель или дадим частные деньги.
Есть просрочки, но есть актив? Мы найдем инвестора.
«В финансовом мире слово “Нет” означает не то, что у вас плохая недвижимость или вы неплатежеспособны. Оно означает, что менеджер банка поленился разобраться в нестандартной ситуации. Я построила Zalogium на другом принципе. Мы не работаем по шаблону “галочка в анкете”.
«Я лично слежу за тем, чтобы мы находили решения там, где другие видят тупик»
Управляющий партнер Zalogium
Лилия Масленникова
Премиальный сервис
Наш подход
Ваш личный финансовый помощник с индивидуальным подходом
Проверенная репутация
Полная законность
Персональные решения
Полная прозрачность процесса
Вы понимаете каждый шаг. Никаких скрытых условий или неожиданных требований в процессе.
Честное партнерство
Правовая защита
Строго в рамках закона
Принципиально работаем только "в белую". Все схемы соответствуют российскому законодательству.
Уникальное решение
Персональная стратегия решения
Разрабатываем индивидуальный план для каждого клиента. Нет универсальных решений — есть ваше решение.
Персональный анализ
Видим возможности, а не ограничения
Мы оцениваем стоимость ваших активов, а не проблемы кредитной истории. Каждая ситуация уникальна.
Готовы получить персональное решение?
Наша технология
Технология работы
Четыре принципа, которые отличают нас от остальных
04
Оплата только за результат
Никаких предоплат за "проверку документов". Наша комиссия включена в тело кредита и выплачивается только после того, как вы получили деньги на руки.
03
Юридическая защита собственника
Сделки проходят через регистрацию ипотеки в Росреестре (ФЗ-102). Вы остаетесь собственником недвижимости на весь срок договора.
02
Гибридные сделки (Банк + Инвестор)
Уникальная механика Zalogium. Если банк долго думает, мы выдаем частный займ за 1 день, а затем рефинансируем его на банк под низкую ставку. Вы не теряете время.
01
Глубокий андеррайтинг актива
Мы оцениваем реальную ликвидность недвижимости, а не просто смотрим в кредитную историю. Если актив хороший — деньги будут, даже если банк против.
Команда экспертов
Узнайте, как наша технология работает для вас
Стратегия важнее инструмента
Часто клиенты приходят с готовым решением: “Мне нужен только банк ради низкой ставки” или “Давайте частника, чтобы быстрее” . Опыт показывает: самостоятельная диагностика в финансах стоит дорого.
Подавая заявку в банк "наудачу", вы можете получить отказ, который испортит кредитную историю и закроет доступ к деньгам на полгода.
Выбирая частного инвестора в спешке, вы рискуете переплатить миллионы на скрытых комиссиях, когда вашу сделку можно было провести через лояльный банк.
Моя задача как управляющего партнера — снять с вас розовые очки . Я проведу аудит вашей ситуации и скажу честно: какой путь реален и безопасен именно для вас, а какой — иллюзия.
Решения & Кейсы
Проверенные решения
Три основных направления работы с реальными результатами наших клиентов
Сложно, но успешно
Сложные и очень сложные случаи
Получите деньги, когда все банки говорят «Нет»
Плохая КИ, МФО, неофициальный доход
Для кого:
Кредитная история не препятствие
Найдём законный способ
Получите нужную сумму
Результат:
на руки клиенту
7 млн ₽
Посмотреть кейс
Немедленная защита
Освобождение от инвестора
Освободим от кабального залога частного инвестора
Имущество заложено частному лицу под 30-60% годовых
Для кого:
Переведём в банк
Снизим платеж в 2-4 раза
Закроем долг перед инвестором
Результат:
на руки клиенту
Платеж вдвое
Посмотреть кейс
7 рабочих дней
Перезалог (Рефинансирование)
Нужны деньги, а недвижимость уже в залоге? Получите больше.
У вас есть ипотека или кредит под залог, но нужна дополнительная крупная сумма
Для кого:
Один кредит в надёжном банке
Получите разницу
Погасим старый кредит
Результат:
на руки клиенту
17 млн ₽
Посмотреть кейс
Каждая ситуация уникальна. Расскажите о своих потребностях, и мы найдем оптимальное решение для получения необходимого финансирования.
Какой у вас случай?
Индивидуальный подход
Мы знаем внутренние регламенты Топ-20 банков. Обеспечиваем прохождение комплаенса и получение средств даже при нестандартных параметрах заемщика или объекта.
Банковский капитал: Длинные деньги по минимальной ставке
Банковское финансирование
Умеем согласовывать залоги, которые банки обычно не любят: загородные дома, коммерческую недвижимость, апартаменты или объекты с неузаконенными перепланировками. Доказываем ликвидность актива риск-менеджерам.
Согласование сложных объектов
Снижение процентной ставки
За счет партнерских соглашений мы снижаем базовую ставку банка на 0.5% – 1.5%. Экономия на переплате по процентам полностью окупает стоимость наших услуг.
Банковский робот отклоняет заявки по формальным признакам (код ОКВЭД, нагрузка, незначительные просрочки в прошлом). Мы проводим предварительный аудит и корректируем ваш «кредитный профиль» до подачи заявки. Вы выглядите для банка идеальным заемщиком.
Профессиональная подготовка к скорингу
Сумма финансирования
До 100 млн ₽
Срок кредитования
До 20 лет
Срок выхода на сделку
От 3 дней
Частный капитал
Частный капитал: Решения «в моменте» и транзитное финансирование
Доступ к закрытому пулу аккредитованных инвесторов. Деньги за 24 часа без справок о доходах, анализа кредитной истории и лишних вопросов. Строго по ФЗ-102 (Ипотека).
Работа с «отказниками» банков
Идеальное решение, если у вас испорчена кредитная история, нет официального дохода или судимость. Частный инвестор принимает решение на основе стоимости актива. Это единственный легальный способ получить крупную сумму, когда банки закрыли двери.
Срочная ликвидность для бизнеса
Когда деньги нужны «вчера» на закупку товара или кассовый разрыв. Банк будет рассматривать заявку 2 недели — мы выдаем аванс в день обращения. Оценка актива происходит за 1 час. Главный критерий — ликвидность недвижимости, а не обороты компании.
Стратегия «Транзитный инвестор»
Мы привлекаем частные деньги как временный «мост», чтобы закрыть текущие просрочки, снять аресты или выкупить объект срочно.
1 день
Выдача денег (аванс в день сделки)
0 справок
Только паспорт и документы на собственность
Без смены собственника
Вы остаетесь владельцем (Обременение Росреестра)
Работаем в рамках действующего законодательства РФ. Все сделки оформляются через нотариуса.
Собственный отдел оценки недвижимости
Юридический департамент (специализация ФЗ-102)
Служба безопасности
Департамент по работе с частным капиталом
Полный цикл работы со сделкой
Инфраструктура
Проверено временем
Масштаб и Экосистема
За 5 лет работы мы сформировали пул партнеров, который позволяет финансировать сделки любого объема: от частного займа под квартиру до проектного финансирования девелоперов.
85%
ЭФФЕКТИВНОСТЬ
24 ЧАСА
СКОРОСТЬ
Вся Россия
ГЕОГРАФИЯ
> 10 МЛРД ₽
КАПИТАЛ
Конверсия одобрений по сложным случаям после нашего андеррайтинга и исправления ошибок.
Рекорд выхода на сделку. От звонка до денег в кассе — когда время критично.
Приоритет — города-миллионники. Знаем реальную цену каждого метра в ключевых регионах.
Общий объем выданного финансирования. Мы знаем, как структурировать крупные чеки.
?
?
?
Помощь & Поддержка
Часто задаваемые вопросы
Ответы на самые важные вопросы о наших услугах 💡
Найдено вопросов: 5
Нет. Мы работаем полностью прозрачно: все расходы и комиссии озвучиваются заранее и фиксируются в договоре. Никаких скрытых платежей — вы платите только проценты по займу.
Стандартный срок займа — от 1 месяца до 5 лет с возможностью продления. Условия можно обсудить индивидуально в зависимости от вашей ситуации и целей кредитования.
Да, мы работаем с жилой, коммерческой и загородной недвижимостью. Каждый объект рассматривается индивидуально, что позволяет предложить оптимальные условия именно под вашу ситуацию.
Обычно мы предоставляем до 70% от оценочной стоимости объекта. Точная сумма зависит от состояния недвижимости, её расположения и других факторов, которые мы анализируем индивидуально.
Ничего не найдено
Российский номер в формате +7 (XXX) XXX-XX-XX
Номер телефона
*
Как к вам обращаться?
*
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и условиями обработки данных
SSL шифрование
Лицензированная компания
500+ довольных клиентов
Готовность: 0 %
Готовность: 0 %
Персональное решение за 30 минут
Получить консультацию
Рейтинг 4.9/5 (1247 отзывов)
Сертифицированный специалист по недвижимости
Член Ассоциации Финансовых Консультантов
Расскажите о своей ситуации, и мы найдем индивидуальное решение. Первая консультация бесплатна и конфиденциальна.
Получить персональную консультацию
Премиум консультации
Защищённые сделки
SSL Защита
15 лет опыта
Профессиональные финансовые решения для владельцев недвижимости от 10 млн рублей. Быстрое оформление, индивидуальный подход, работа со сложными случаями.
Финансовые решения для владельцев недвижимости
Услуги
Информация
Информация на сайте не является публичной офертой. Окончательные условия определяются при заключении договора.
Предупреждение: Заемные средства предоставляются на возмездной основе. Процентная ставка и условия определяются индивидуально.
© 2026 Zalogium . Все права защищены.
